Neste primeiro volume Carlos A. C. Lemos. arquiteto designado por Oscar Niemeyer a conduzir. fiscalizar e resolver os problemas concernentes à arquitetura do Copan. conta a história do edifício situando-o no contexto da evolução urbana da cidade e do sistema imobiliário que despontava. A construção que durou 18 anos é analisada a partir das dificuldades cotidianas no canteiro de obras. das alterações que o projeto sofreu. dos procedimentos de incorporação imobiliária e dos profissionais de inúmeras áreas que nela trabalharam. Os desenhos técnicos estão reproduzidos em escala adequada. incluindo-se plantas. cortes. e a tipologia dos apartamentos nos seis blocos do edifício. O texto. em tom coloquial e conciso. é ilustrado com fotos da cidade. do sistema de construção. de sua arquitetura e ainda da comercialização do Copan. por meio de anúncios e matérias de jornais. além dos panfletos à época de seu lançamento.